Estimation théorique
Rue Bertran de Born,24390 Hautefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bertran de Born,24390-Hautefort indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-d'Ans (24021), comprenant 406 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-d'Ans (24021), comprenant 406 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 45 | RUE DES REMPARTS | 5 | 118 | 555 | 312000€ | 2644€ |
2021-12-16 | 91 | RUE BERTRAN DE BORN | 3 | 120 | 312 | 60000€ | 500€ |
2021-07-01 | 100 | RUE DU CHANOINE GOUMET | 10 | 297 | 810 | 250000€ | 842€ |
2020-10-20 | 48 | RUE BERTRAN DE BORN | 2 | 84 | 387 | 85000€ | 1012€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DU CHANOINE GOUMET | 4 | 113 | 334 | 62000€ | 549€ |
2022-12-02 | 32 | AV SYLVAIN FLOIRAT | 6 | 200 | 726 | 70100€ | 351€ |
2021-11-16 | 47 | RUE NICOLAS RAMBOURG | 3 | 59 | 148 | 33000€ | 559€ |
2022-02-15 | 7 | PL EUGENE LE ROY | 3 | 110 | 623 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-22 | 44 | RUE DU DOCTEUR GABRIEL LACHEZE | 4 | 68 | 221 | 65000€ | 956€ |
2022-09-30 | 83 | RUE MARIE DE HAUTEFORT | 4 | 80 | 787 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-31 | 123 | RUE MARIE DE HAUTEFORT | 6 | 99 | 451 | 85000€ | 859€ |
2020-06-25 | 35 | RUE DU PAVE | 3 | 70 | 55 | 52250€ | 746€ |
2020-02-06 | 152 | AV JACQUES MAIGRET | 3 | 85 | 330 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-15 | 59 | RUE DU PAVE | 5 | 131 | 895 | 116000€ | 885€ |
2019-12-19 | 145 | AV JACQUES MAIGRET | 4 | 111 | 871 | 170000€ | 1532€ |
2021-03-04 | 81 | RUE DU PAVE | 3 | 68 | 52 | 51000€ | 750€ |
2021-11-05 | 271 | RUE NICOLAS RAMBOURG | 6 | 115 | 338 | 70000€ | 609€ |
2020-08-27 | 9001 | LE JARDIN | 5 | 135 | 0 | 60000€ | 444€ |
2019-12-13 | 165 | LE PETIT MAINE | 4 | 95 | 1020 | 159500€ | 1679€ |
2023-02-21 | 318 | CHE DE PRE BROUSSOU | 3 | 72 | 1840 | 65000€ | 903€ |
2022-06-30 | 225 | RTE DU COUCOU | 7 | 138 | 2581 | 160000€ | 1159€ |
2020-03-05 | 335 | RUE DE BLACE | 4 | 67 | 412 | 75000€ | 1119€ |
2022-02-28 | 370 | RTE DE LA BESSE | 3 | 50 | 300 | 85000€ | 1700€ |
2022-01-18 | 205 | RUE DE BLACE | 5 | 140 | 500 | 118000€ | 843€ |
2020-12-04 | 54 | RTE DES AUBERTIES | 5 | 120 | 1564 | 162500€ | 1354€ |
2020-12-10 | 1215 | AV DE L'EUROPE | 9 | 168 | 557 | 89800€ | 535€ |
2021-04-29 | 218 | AV DU PERIGORD | 5 | 100 | 456 | 75000€ | 750€ |
2022-05-09 | 204 | AV DU PERIGORD | 4 | 131 | 1117 | 166000€ | 1267€ |
2021-09-02 | 1180 | AV DE L'EUROPE | 4 | 103 | 385 | 77000€ | 748€ |
2021-10-08 | 1044 | AV DE L'EUROPE | 4 | 78 | 149 | 44500€ | 571€ |
2021-02-05 | 995 | AV DE L'EUROPE | 4 | 140 | 189 | 115000€ | 821€ |
2020-03-26 | 978 | AV DE L'EUROPE | 6 | 127 | 656 | 100000€ | 787€ |
2023-04-17 | 839 | AV DE L'EUROPE | 5 | 120 | 1068 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-02 | 813 | AV DE L'EUROPE | 6 | 112 | 795 | 75000€ | 670€ |
2022-04-04 | 357 | RTE DE MERCIER LACOMBE | 2 | 81 | 251 | 130257€ | 1608€ |
2022-05-24 | 293 | RTE DE MERCIER LACOMBE | 4 | 135 | 1036 | 136000€ | 1007€ |
2021-12-30 | 12 | RTE DE LA GENEBRE | 2 | 59 | 248 | 28000€ | 475€ |
2023-01-31 | 1224 | RTE DE LANOUAILLETTE | 7 | 234 | 3828 | 280000€ | 1197€ |
2021-12-30 | 12 | RTE DU PAYS D ANS | 8 | 205 | 1100 | 220000€ | 1073€ |
2021-07-28 | 90 | CHE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 4 | 100 | 1110 | 126000€ | 1260€ |
2021-04-22 | 116 | RTE DE LA GENEBRE | 4 | 74 | 2220 | 190000€ | 2568€ |
2022-10-04 | 155 | CHE DE SAINT GUYNEFORT | 2 | 66 | 590 | 90000€ | 1364€ |
2019-08-12 | 52 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 117 | 1780 | 220000€ | 1880€ |
2021-04-06 | 78 | CHE DES PLANEZES | 9 | 216 | 2870 | 268570€ | 1243€ |
2022-04-21 | 19 | CHE DE BREGERAS | 4 | 109 | 3720 | 279250€ | 2562€ |
2022-03-21 | 1073 | RTE DU FORNIAL | 2 | 75 | 1783 | 301000€ | 4013€ |
2020-10-30 | 201 | LES BRUGEAUX | 3 | 75 | 673 | 80000€ | 1067€ |
2023-03-31 | 55 | CHE DE PIALOT | 4 | 103 | 1015 | 162000€ | 1573€ |
2020-02-21 | 1525 | RTE DU FORNIAL | 3 | 68 | 836 | 100000€ | 1471€ |
2022-10-17 | 331 | CHE DES PRADELLES | 6 | 201 | 624 | 262000€ | 1303€ |
2020-01-25 | 419 | RTE DES BROUSSILLOUX | 3 | 53 | 369 | 154000€ | 2906€ |
2021-06-10 | 826 | RTE DE BEAUVIEUX | 5 | 135 | 2460 | 252050€ | 1867€ |
2023-01-04 | 79 | CHE DES CHADEAUX | 1 | 72 | 850 | 83000€ | 1153€ |
2022-03-31 | 147 | LE TERRAIL | 0 | 38 | 1560 | 101500€ | 2671€ |
2021-08-30 | 6 | LORSERIE | 4 | 97 | 2110 | 95000€ | 979€ |
2022-03-10 | 19 | RTE DES FONTANELLES | 3 | 66 | 284 | 47500€ | 720€ |
2021-04-14 | 9148 | LE TERRAIL | 4 | 80 | 1434 | 213500€ | 2669€ |
2021-09-20 | 9 | LORSERIE | 3 | 127 | 290 | 144000€ | 1134€ |
2020-10-29 | 93 | RTE DES FONTANELLES | 3 | 57 | 480 | 60000€ | 1053€ |
2022-01-13 | 213 | LES VIDALOUX | 2 | 62 | 540 | 91500€ | 1476€ |
2021-02-18 | 844 | RTE DES VIDALOUX | 4 | 96 | 1810 | 114000€ | 1188€ |
2023-03-14 | 844 | RTE DES VIDALOUX | 4 | 96 | 1810 | 130000€ | 1354€ |
2022-10-03 | 0 | CIGALE | 6 | 185 | 500 | 570000€ | 3081€ |
2020-07-31 | 143 | PIERREGOUNEIX BAS | 4 | 103 | 795 | 217500€ | 2112€ |
2023-02-01 | 60 | LA MALETIE | 2 | 86 | 726 | 213100€ | 2478€ |
2021-10-19 | 128 | LA GUILLOU | 4 | 72 | 916 | 232700€ | 3232€ |
2022-06-24 | 130 | LA ROCHETTE | 6 | 160 | 1494 | 150000€ | 938€ |
2022-03-31 | 218 | CHE DU TARIDEAU | 5 | 95 | 370 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-30 | 359 | CHE DU TARIDEAU | 1 | 27 | 651 | 60000€ | 2222€ |
2022-09-21 | 116 | LE BOURG | 5 | 109 | 235 | 75000€ | 688€ |
2022-01-27 | 212 | CHE DE LA QUEYRIE | 4 | 82 | 847 | 112000€ | 1366€ |
2022-10-31 | 592 | RTE DE BOISSEUILH | 3 | 50 | 70 | 94000€ | 1880€ |
2022-02-10 | 170 | CHE DE REBOUILLE | 3 | 80 | 750 | 86000€ | 1075€ |
2021-10-23 | 149 | CHE DE REBOUILLE | 1 | 30 | 202 | 55000€ | 1833€ |
2019-12-19 | 497 | RTE DE BOISSEUILH | 4 | 139 | 500 | 228945€ | 1647€ |
2022-07-18 | 91 | LA FAYOLLE | 4 | 60 | 1070 | 316000€ | 5267€ |
2022-02-28 | 97 | LA FAYOLLE | 2 | 74 | 585 | 330000€ | 4459€ |
2020-06-26 | 102 | L HERMITAGE | 6 | 150 | 960 | 160537€ | 1070€ |
2021-10-29 | 236 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 350 | 98000€ | 1077€ |
2020-01-25 | 909 | AV DU PERIGORD | 4 | 77 | 3298 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-28 | 1901 | RTE DES ECOLES | 4 | 133 | 460 | 89000€ | 669€ |
2021-05-08 | 910 | AV DU PERIGORD | 5 | 70 | 1279 | 121000€ | 1729€ |
2021-08-26 | 137 | CONANGLE | 3 | 63 | 1690 | 120000€ | 1905€ |
2019-06-27 | 822 | AV DU PERIGORD | 5 | 85 | 266 | 65000€ | 765€ |
2020-09-28 | 94 | RTE DES ECOLES | 4 | 120 | 1758 | 145500€ | 1213€ |
2021-09-16 | 20 | CHE DE LA LOURDE | 2 | 67 | 453 | 25000€ | 373€ |
2021-04-15 | 501 | RTE DES ECOLES | 6 | 112 | 547 | 26175€ | 234€ |
2022-06-02 | 33 | IMP DE LESCURE | 4 | 107 | 821 | 137000€ | 1280€ |
2023-04-13 | 70 | CHE DE LA LOURDE | 3 | 112 | 90 | 170100€ | 1519€ |
2022-12-19 | 54 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 1004 | 70000€ | 583€ |
2020-06-03 | 24 | BOISSEUILH SUD | 5 | 120 | 126 | 49000€ | 408€ |
2019-09-13 | 395 | CHE DES VIGNES | 3 | 55 | 679 | 72726€ | 1322€ |
2022-11-03 | 46 | RUE DU MOULIN DE CHERVEIX | 3 | 100 | 269 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-02 | 61 | RUE SAINT ROCH | 2 | 72 | 127 | 56000€ | 778€ |
2022-11-03 | 41 | RUE DES BOUCS | 4 | 122 | 250 | 152000€ | 1246€ |
2019-10-29 | 499 | AV DU PERIGORD | 4 | 87 | 405 | 30000€ | 345€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 100 | 171 | 110000€ | 1100€ |
2023-04-13 | 46 | CHE DU FOUR A PAIN | 3 | 65 | 810 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-02 | 70 | RUE DU TEMPLE | 4 | 56 | 225 | 72000€ | 1286€ |
2021-05-27 | 77 | LE HAUT THEIL EST | 5 | 108 | 1411 | 279400€ | 2587€ |
2023-03-07 | 370 | AV DU PERIGORD | 4 | 58 | 195 | 31500€ | 543€ |
2019-08-29 | 346 | AV DU PERIGORD | 4 | 80 | 225 | 58000€ | 725€ |
2022-11-08 | 37 | LE HAUT MASAUPIN NORD | 4 | 105 | 1242 | 137000€ | 1305€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DU PRIEURE | 3 | 73 | 460 | 70000€ | 959€ |
2021-12-21 | 168 | RUE DE LA GRAND'AIGA | 4 | 130 | 1149 | 148000€ | 1138€ |
2019-09-20 | 630 | CHE DE L'AUVEZERE | 5 | 126 | 837 | 45000€ | 357€ |
2020-09-04 | 5000 | CHAPEAU | 4 | 70 | 800 | 33000€ | 471€ |
2022-08-25 | 139 | AV DU PERIGORD | 4 | 65 | 647 | 85000€ | 1308€ |
2023-04-17 | 2281 | RTE DE PERIGUEUX | 14 | 494 | 352 | 680000€ | 1377€ |
2022-05-19 | 60 | CHE DU TANNEUR | 4 | 66 | 694 | 101000€ | 1530€ |
2021-12-15 | 21 | LA REILLE | 4 | 140 | 190 | 211660€ | 1512€ |
2021-12-24 | 16 | IMP DES NOYERS | 2 | 65 | 1003 | 84000€ | 1292€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DU DOMAINE | 4 | 100 | 2620 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 139 | RTE DE VAURES A ROUVEROLS | 4 | 138 | 482 | 116000€ | 841€ |
2022-02-23 | 30 | RTE DE LA FARERIE | 5 | 120 | 878 | 144928€ | 1208€ |
2022-04-15 | 1522 | RTE DE LAS BOUEYGEAS | 5 | 165 | 780 | 280000€ | 1697€ |
2019-12-23 | 82 | LES BORDES | 5 | 106 | 1670 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-08 | 38 | CHE DE PUYBELY HAUT | 4 | 77 | 725 | 90000€ | 1169€ |
2020-09-08 | 51 | CHE DE LA FONTAINE BUGEAUD | 6 | 173 | 1287 | 183000€ | 1058€ |
2023-02-06 | 65 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 76 | 3510 | 230000€ | 3026€ |